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京王井の頭線

「浜田山」駅 徒歩16分

東京メトロ丸ノ内線

「南阿佐ケ谷」駅 徒歩16分

京王井の頭線

「西永福」駅 徒歩23分

閑静な住宅街に佇む
上質レジデンス

ライオンズガーデン浜田山

ライオンズガーデン浜田山の魅力

ライオンズガーデン浜田山は、杉並区浜田山の閑静な住宅街に位置する、 上質な都市型レジデンスです。
京王井の頭線「浜田山」駅に加え、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅へもアクセス可能。
新宿まで約15分、渋谷まで約13分と都心へのアクセスも良好で、 通勤・通学にも便利な環境です。
建物は通風に優れ、ＴＶモニタ付インターホンなどセキュリティも安心。
室内は24畳以上のLDKでゆとりある3LDKの間取り。南向きで角住戸、２面以上のワイドバルコニーが嬉しい。
システムキッチンは食器洗浄機や浄水器内蔵型水栓を標準装備し、 快適な生活をサポートする設備が充実しています。
周辺環境も良好で、スーパーや公園、教育施設も近く、 ファミリー世帯にも理想的な住環境が整っています。

自然と都市が調和する
浜田山エリア

緑豊かな成熟した街並み

杉並区浜田山エリアの魅力

杉並区浜田山は、都心近接ながら緑豊かな環境が魅力の人気住宅地です。
閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で子育てや生活を楽しめる環境が整っています。
京王井の頭線「浜田山」駅を中心に、 徒歩圏内にスーパーマーケットやドラッグストア、 飲食店などの生活利便施設が充実。
特に浜田山駅前の商店街は活気があり、日々の買い物に便利です。
教育環境も整っており、「杉並第二小学校」や「東田中学校」など 区立の学校が近く、私立の教育機関も点在しています。
また、「善福寺川」が流れる「善福寺川緑地」などの緑地空間も多く、 自然を感じながらの散策やレクリエーションを楽しめます。
交通面では京王井の頭線の利用で新宿や渋谷などの都心部へのアクセスが良好。
新宿、渋谷へ約15分と通勤・通学にも便利な立地です。
吉祥寺にも近く治安の良さと相まって、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に 支持される成熟した住宅地となっています。

物件詳細

　　
ライオンズガーデン浜田山
専有面積 110.01㎡（坪）
バルコニー／専用庭面積 15.75㎡／76.74㎡（使用料2300円／月）
間取 4LDK
価格 8,790万円
物件詳細
物件所在地 東京都
杉並区成田西１
交通 京王井の頭線
「浜田山」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線
「南阿佐ケ谷」駅 徒歩16分
京王井の頭線
「西永福」駅 徒歩23分
権利形態 所有権
構造 RC造 3階地下1階建
所在階 1階
総戸数 18戸
築年月 1987年7月
管理形態 委託（通勤）
管理費 31,600円／月
修繕積立金 28,050円／月
設備・特長 システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / BS・CS・CATV / 平坦地 / エレベーター / 専用庭 / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道 / 浄水器
備考 ●専用庭使用料：2300円／月
●駐車場：敷地内（1万5000円～1万8000円／月
●水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床（2023年12月完了）
現況・引き渡し 空室・即時
当社担当 上間