錦糸町駅南口エリアの出店メリット

集客力と多様な需要を兼ね備えた商業ポテンシャル

ビジネス拠点としての魅力

錦糸町駅南口エリアは、
JR総武線・東京メトロ半蔵門線が利用可能な交通結節点に位置し、
広域からの来街者を安定的に見込める立地です。
駅前には商業施設やオフィスビル、娯楽施設が集積し、
平日・休日を問わず人の流れが途切れにくい点が大きな特長です。
周辺にはオフィスワーカー、居住者、来街者と、
多様な属性の利用客が存在しており、
飲食店、小売店、サービス業など幅広い業種との親和性があります。
また、南口エリアは視認性の高い通りや人通りの多い動線が形成されており、
新規出店においても認知を獲得しやすい環境です。
成熟した商業エリアでありながら、
業態やコンセプト次第で差別化を図れる余地がある点も魅力の一つです。
安定した集客と事業成長の可能性を求める出店者にとって、
錦糸町駅南口エリアは有力な選択肢となります。

錦糸町南口で実現する店舗運営

視認性・機能性を備えた駅前商業ビル

出店先としての錦糸町南口ビルの特長

錦糸町南口ビルは商業利用を前提とした設計がなされた駅前型のビルで、
初出店から多店舗展開まで幅広い事業フェーズに対応できる物件です。
建物外観は視認性を意識したファサード構成となっており、
テナントサインやブランド訴求を行いやすい点が特長です。
フロア構成はワンフロア利用を基本とし、
業態に応じたレイアウト設計がしやすく、
飲食・物販・サービス店舗など多様な用途に柔軟に対応可能です。
エレベーターなどの共用設備も整っており、
来店客・従業員双方にとってストレスの少ない動線を確保できます。
また、商業ビルとしての運営実績があるため、
管理体制や建物メンテナンス面でも安心感があります。
立地条件に依存するだけでなく、
「建物そのものの使いやすさ」で選ばれる錦糸町南口ビルは、
長期的な店舗運営を見据える出店者にとって有力な選択肢です。

物件詳細

6階
専有面積	175.95㎡（53.22坪）
賃料	応相談
現況	空き（スケルトン）
引渡し時期	即入居可

8階
専有面積	166.96㎡（50.51坪）
賃料	応相談
現況	来年４月６日で契約満了
引渡し時期	相談

9階
専有面積	151.13㎡（45.72坪）
賃料	応相談
現況	来年４月６日で契約満了
引渡し時期	相談

物件詳細
物件所在地	東京都墨田区江東橋3丁目13-6
交通	JR中央線・総武線東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩1分
構造	SRC造地下1階付地上9階建
築年月	2006年（平成18年）6月
敷金	賃料の12ヶ月分
礼金	賃料の1ヶ月分
償却	20％
共益費	賃料の15％
看板使用料	応相談
電気設備	電灯40kva/動力68kw
給排水設備	給水65A/排水100mm
ガス	都市ガス
用途	店舗
備考	重飲食可 ※但し、煙の業種（焼き肉等）は不可
取引態様	仲介
当社担当	別府