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東京メトロ南北線・都営三田線

「白金高輪」駅 徒歩9分

東京メトロ日比谷線

「広尾」駅 徒歩13分

希少な所有権土地に建つ
資産性の高い一棟レジデンス

オーブリオン白金

オーブリオン白金の魅力

オーブリオン白金は、土地供給が極めて限定的な港区白金エリアにおいて、 底地ごと取得できる希少な「所有権」の一棟マンションです。
構造はRC（鉄筋コンクリート）造で、地上5階・地下1階建て、 2025年4月に竣工したばかりの築浅物件。
総戸数は11戸で、地下1階付きメゾネットタイプ3戸を含む 1K・1K+S・1R・1R+S・1LDKのバランスの取れた構成となっており、 単身層からDINKS層まで幅広い賃貸需要に対応します。
2026年春より居住用賃貸としてのリーシングを開始し、 現況では契約済4戸・申込1戸の計5戸を確保するなど、 着実に稼働が進んでいます。
満室想定賃料は月額2,129,000円（共益費込）、 年間25,548,000円を見込む安定した収益基盤を有しています。
デザイナーズマンションとしての意匠にもこだわり、 各住戸には2口コンロや独立洗面台を設置。 小型犬・猫のペット飼育も可能で、入居者ニーズに配慮した仕様です。
コンパクトな5階建て設計により、建物全体の管理がしやすく、 資産性の高さを長期にわたって維持しやすい一棟収益物件です。

閑静な邸宅街と洗練が調和する
港区白金エリア

安定した賃貸需要が見込めるプレミアムタウン

港区白金エリアの魅力

港区白金は、都内でも屈指の高級住宅街として知られ、 緑豊かで落ち着いた住環境と、都心への高い利便性を 兼ね備えたエリアです。
最寄りの東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅までは 徒歩9分。南北線「白金台」駅、日比谷線「広尾」駅も利用可能で、 複数路線・複数エリアへのアクセスができる立地です。
渋谷・恵比寿・広尾・麻布十番など人気エリアへも アクセスしやすく、単身層からDINKS層まで安定した 賃貸需要が見込めるロケーションといえます。
敷地の前面道路は交通量の少ない静かな私道で、 落ち着いた住環境が保たれているのも魅力のひとつです。
近隣には北里大学北里研究所病院をはじめとする医療機関、 港区立白金の丘学園、港区立三光幼稚園などの教育施設があり、 ファミリー層の入居にも対応できる環境が整っています。
日常の買い物にはHanamasa Plus南麻布店やまいばすけっと、 ローソン、ファミリーマートなどが徒歩圏内に点在し、 利便性の高い生活基盤も魅力です。
白金エリアはオーガニックスーパーやセンスの良い飲食店も多く、 上質な暮らしを求める入居者から根強い人気を誇るエリアです。
都心にありながら緑と静けさを併せ持つ港区白金は、 資産性・収益性の両面から評価される投資エリアとして 注目を集めています。

物件詳細

　　
オーブリオン白金
土地面積 116.09㎡（約35.12坪）※公簿
延床面積 386.40㎡（約116.89坪）※検査済証
総戸数 11戸（デザイナーズ仕様）
売出価格 6億8,000万円
物件詳細
物件所在地 東京都
港区白金5丁目6-8
交通 東京メトロ南北線・都営三田線
「白金高輪」駅 徒歩9分
権利形態 所有権（土地・建物）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階建
総戸数 11戸（1K／1K+S／1R／1R+S／1LDK）
竣工 2025年4月（確認済証／検査済証）
満室想定賃料 月額2,129,000円（共益費込）／ 年間25,548,000円
坪単価 約582万円／坪（延床116.89坪ベース）
用途地域 近隣商業地域／準工業地域（2地域）
建蔽率・容積率 建蔽80％／60％（角地等緩和90％／70％） 容積400％／300％（基準容積315％）
防火・高度 防火地域／準防火地域・31m高度地区／24m第3種高度地区
前面道路 北側：私道 幅員約5.2m（間口約8.3m）／南側：私道 幅員約2.8m（間口約7.1m）
インフラ 電気：東京電力　水道：公営　ガス：都市ガス　排水：公共下水
備考 ●港区単身者向け共同住宅等の建築・管理に関する条例 適用（37㎡未満7戸以上）●私道負担・位置指定道路・既存不適格の有無は確定測量図・検査済証にて要確認●用途：共同住宅●エレベーターなし
取引態様 媒介
当社担当 別府