「新橋」駅　徒歩2分

立地に恵まれた商業ビルB1階K

最寄駅から徒歩2分の好立地

ブラザービルB1の魅力

絶え間ない人通りのある新橋駅徒歩2分の立地に恵まれた商業ビルであるブラザービル。その地下1階のスペースのオーナーチェンジ物件です。現状飲食店のテナントで年間収入
年間賃料7,563,660円（税別）
共益費1,022,400円（税別）
計8,586,060円（税別）
表面利回り4.33％（実質3.16％）安心の新橋ブランド。

オフィス、商業の中心地

絶え間ない人の流れで高い需要

新橋の魅力

当物件が立地する港区新橋は古くからのオフィス街であり、商業、飲食店のひしめく魅力的なエリアです。中でも当物件は4路線乗り入れの新橋駅から徒歩2分と、奇跡的に恵まれた立地であり、収益物件として大変魅力的な物件です。もちろん投資用にも、また自社での運用にも集客に優れ、浮き沈みの無い立地条件がアドバンテージとなりえる物件といえます

物件詳細

ブラザービルB1
専有面積	100.16㎡/約30.30坪（壁芯）
建物敷地面積	169.22㎡/約51.27坪M 敷地利用権：9152/105148
道路	南東側幅員17.83m公道/北東側8ｍ公道
現況	賃貸中
現テナント	飲食店舗

物件詳細
物件所在地	東京都港区新橋2丁目-10-3
交通	JR山手線、京浜東北線、東京メトロ銀座線、都営浅草線「新橋」駅　徒歩2分
権利形態	所有権
構造	SRC造地下1階付地上10階建
所在階	B1階
専有面積	100.16㎡/約30.30坪（壁芯）
築年	1981年4月
施工会社	/
年間経費	令和4年度　固定資産税・都市計画税　667,161円/共益費1,022,400円（電気ガス水道は借主負担）
設備	/
備考	/
現況・引き渡し	賃貸中/引き渡し：2023年6月以降
価格	21,800万円
当社担当	別府